¿Es buen momento para comprar una vivienda?
En las últimas semanas se han escuchado muchas noticias sobre la recuperación del sector inmobiliario y la subida de precios de la vivienda. Pero estos titulares hay que recogerlos con matices. Esta subida va a ser mucho más patente en grandes ciudades, zonas consideradas como buenas y sobre todo teniendo en cuenta la tipología.
Aquí en Navarra todavía es pronto para recoger un dato concreto de subida, pero si es cierto que la recuperación económica está ayudando a la venta de inmuebles. Y es posible que al final de año veamos esa ligera subida en los precios.
¿Es buen momento para comprar?
Sí, es buen momento para la compra, pero siempre teniendo en cuenta una serie de factores personales que son determinantes., el más importante es la economía familiar.
¿Qué debemos tener en cuenta para saber si estamos listos para comprar?
En primer lugar, está la estabilidad laboral, contar con un trabajo indefinido y cierta antigüedad. Son aspectos clave a la hora de comprar una vivienda. Las entidades financieras revisarán estos datos de manera detallada para conceder, o no, el préstamo hipotecario. Y junto a esto tenemos que tener un buen historial de pago.
¿Cuánto dinero hay que tener ahorrado?
El mínimo que se considera necesario para poder adquirir una vivienda seria el 30% del precio de esta. Con esta cantidad se hace frente al 20% de la compra venta dejando pendiente el 80% del préstamo hipotecario. El 10% restante corresponde a los gastos derivados de la compra.
¿Cómo se sabe si se puede hacer frente a la hipoteca?
Hay que tener en cuenta que la hipoteca no debe superar el 35% de los ingresos brutos anuales de la unidad familiar.
Y después...
A partir de aquí hay que comparar las diferentes viviendas que hay en el mercado e ir definiendo con más detalle las características de la vivienda deseada hasta dar con la vivienda de nuestros sueños. Al mismo tiempo hay que acudir a los bancos para comparar las distintas hipotecas y valorar cuál es la mejor opción para cada caso.