Entrevista a Alfa 10 en Hoy por Hoy de Cadena SER
Jaime González entrevista a Alfa 10 para el programa Hoy por Hoy de Cadena SER Pamplona. En un recorrido por el pasado, presente y futuro del mercado inmobiliario, Javier Beorlegui y Esteban Calahorra van desgranando la situación actual.
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Comienza la entrevista a Alfa 10 con una preguntas acerca de sus orígenes y evolución y Esteban cuenta como vivimos la crisis y su remontada des 2014. La mejora notable del número de operaciones comenzó en 2012.
Mercado de la vivienda en Navarra
La entrevista a Alfa 10 gira en torno al mercado inmobiliario tanto en Navarra como en Pamplona y comarca, regiones en las que opera la inmobiliaria. Javier Beorlegui, gerente y responsable de estudios de mercado, explica el importante descenso de las ventas de obra nueva en los años de crisis, junto al aumento del número de operaciones de segunda mano desde 2011. Hace hincapié en que el incremento más significativo se dio en 2014, donde aumentaron casi un 40% las operaciones de segunda mano en Pamplona y Comarca.
Alquiler vs Compra
El análisis desde Alfa 10 es que seguimos siendo una sociedad que demanda compra, aunque la demanda de alquiler ha subido. Siguen siendo dos demandas no comparables porque la rotación del alquiler es muy alta. Javier apunta un dato: el 82% de las personas siguen viviendo en propiedad.
¿Qué busca la gente?
Jaime González durante la entrevista a Alfa 10 quiere saber qué busca quien tiene una vivienda en propiedad, quien la busca, quien quiere un alquiler... Y Esteban especifica. Las personas propietarias buscan seguridad y estabilidad. Teniendo en cuenta que un piso vacío no da más que gastos y problemas (unos 1800€ al año puede llegar a costar), la preocupación principal es tenerlo vacío.
Quien busca comprar una vivienda quiere cambiar de estilo de vida: independizarse, más espacio... Entre el 60% y el 65% de las búsquedas son de personas jóvenes que buscan viviendas relativamente nuevas, de menos de 10 años de antigüedad, 3 dormitorios y plaza de garaje y trastero.
Por su parte, quienes se interesan por una vivienda de alquiler dan mucha importancia al precio de la renta y a que la zona esté cercana a su lugar de trabajo. Como especifica Javier, no hay una relación directa entre la renta del alquiler y el valor de venta de la vivienda. En el alquiler los límites son muy marcados tanto el límite inferior como el superior, y fuera de ellos es muy difícil encontrar una vivienda.
Especialización en servicios inmobiliarios
La entrevista a Alfa 10 finaliza con Jaime González indagando en nuestros servicios especializados. Esteban explica nuestra separación entre el departamento de alquiler y el de ventas y cómo cada agente de ventas se especializa en una zona de Pamplona y Comarca o Navarra. Después se detallan nuestros principales servicios específicos:
Tendencias del mercado inmobiliario
El programa finaliza la entrevista a Alfa 10 con la pregunta que todo el mundo se hace: ¿qué va a pasar con la vivienda? Javier explica como se vive ya una consolidación en el número de ventas en Comarca de Pamplona y resto de Navarra. La duda es qué pasará con el precio, aunque ya se percibe una estabilización sigue siendo la gran incógnita.
ESCUCHA COMPLETA LA ENTREVISTA A ALFA 10
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