Baja el máximo del precio de VPO y VPT en Navarra
El Gobierno de Navarra rebaja un 4,06% el módulo de Vivienda Protegida para 2016. De esta manera el valor del módulo ponderado actual que es de 1.246,53€ bajaría hasta los 1.195,87€. El precio de VPO y VPT en Navarra lleva congelado desde el año 2012, tras 10 años de subidas consecutivas. Lo que ha provocado un importante desfase respecto a las viviendas en venta de segunda mano en Navarra, pues mientras éstas últimas se iban adecuando a la situación del mercado y veían cómo los precios se reducían casi a la mitad desde 2008, las VPOs y VPTs seguían teniendo un precio máximo de módulo muy por encima a la tendencia del mercado.
A pesar de ello, las VPOs y VPTs de segunda mano, acababan vendiéndose muy por debajo del valor de módulo.
Efectos de la bajada del precio de VPO y VPT en Navarra
El principal objetivo de dicha bajada parece ser reducir el esfuerzo económico de la familias en el acceso a la vivienda.
Efectos en la compraventa de viviendas
Según el vicepresidente de Derechos Sociales del Gobiernos de Navarra, Miguel Laparra, los efectos de la bajada del módulo será una rebaja en el precio máximo de la viviendas nuevas y de todas y las segundas y posteriores transmisiones de vivienda usada.
Por poner un ejemplo, una vivienda media de VPO con tres habitaciones vería su precio reducido unos 7.200€. En el caso de una VPT, la reducción media será de 8.300€.
Efectos en el alquiler de viviendas
También disminuirá la renta máxima a percibir en los nuevos contratos de arrendamiento de VPO y VPT formalizados a partir del 1 de enero de 2016.
Efectos en la concesión de hipotecas
Según Miguel Laparra, no es previsible una bajada de la cobertura de los precios, pues las tasaciones se realizan ya por el precio efectivo y no en función del precio máximo del módulo.
Efectos en los valores catastrales
Tampoco parece que la bajada vaya a afectar a los valores catastrales, los cuales ya se están revisando para adecuarlos también a la bajada de precio sufrida por todas las viviendas.
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